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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
近年來，為瞭讓孩子贏在起跑線上，傢長心甘情願一擲千金置業名校旁。在不少傢長的眼裡，選擇學區房不僅是對房產的投資，更是對孩子的教六龜區二胎借貸育和未來的投資。
近日網上一張房地產中介的價目表火瞭，原因是上面顯示北京五道口的一套37平學區房售價350萬。天價學區房令人咋舌，網友們紛紛調侃五道口是"宇宙中心"。
"學區房"的概念之所以存在，是因為各中小學辦學質量存在嚴重差異。為瞭緩解擇校嚴重的現實情況，教育部門出臺就近入學政策，這隻是讓購買學區房的傢長們從城市的一個區域移到另一個區域，一個街道移到另一個街道罷瞭。
傢長都希望孩子接受優質的教育，這無可厚非。學校之間辦學師資力量沒有很大的差距，傢長會想盡一切辦法、花上一輩子的積蓄買上一間巴掌大的學區房嗎？
內容來自sina新聞
政府出臺的義務教育政策，在優質教育資源稀缺的現實面前失效。學區房房價以及學區附近的房租近年節節攀升，不見封頂。這樣的勢頭，即便在國傢加大房地產市場調控的當前，也絲毫未見改變。
天價學區房並非一線城市專屬，比如在二線城市長春市，吉林大學附屬中學等重點中小學附近的房價也遠高於市內平均房價。傢長的"孟母情結"是推高房價的重要砝碼，歸根到底，還是源於教育資源分配不均衡。
五道口現天價學區房 學校周邊房價緣何高燒不退
縮小中小學的辦學差距是給學區房熱潮降溫的有效方法，等待教育主管部門真正采取措施。(記者何悅)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-24/08421973523.shtml
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