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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??評析:對於房企而言,隨著資金面的整體改善,房地產行業資金緊張局面或將得以緩解,開發貸款以及按揭貸款將有望寬松,這將無疑增加房企在2015年的投資信心。對於購房者而言,相繼去年11月降息之後,此次降準從心理層面將進一步對購房者預期帶來影響,增強購房者入市信心。
??時隔三年再度降準,市場利好投資信心加大
內容來自sina新聞
??環城四區上周成交面積為4.20萬平米,環比下降27.8%,成交均價為10451元/平米,環比增加1.49%;
??(三)新增供應信貸整合條件信貸年息信用貸款銀行房貸貸款全省皆可處理
??市內六區上周成交面積為1.34萬平米,環比降低54.1%,成交均價為22985元/平米,環比增加4.21%;
??二、本周市場成交分析
??上周新增商品住宅共6項目,新增供應面積為8.5萬平米。中心城區無供應,環城四區新增供應占比27%,遠郊區縣本周供應占比43%,濱海新區本周供應占比30%;環城四區新增供應主要來自合景灣翠臺、天地源歐築1898(津南區);遠郊區縣新增供應主要來自紫韻楓尚、楓丹天城(武清);濱海新區新增供應主要來自紫潤別院(漢沽區)和渤海度假村(塘沽區)。
??2月4日,中國人民銀行宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,並有針對性地實施定向降準措施。央行同時表示,將繼續實施穩健的貨幣政策,保持松緊適度,引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長,促進經濟健康平穩運行。
??同時此次降準所釋放的資金將在全市場間流動,而並非針對房地產市場。降準能夠為各類產業提供流動性刺激,同時也使得房地產市場投資的牽引力更好地發揮作用,並帶動別的產業步入新一輪投資熱潮。
??(一)成交概況
??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2015年第6周天津新建商品住宅共成交1062套,成交面積11.6萬平米,環比前一周下降35%,成交均價10880元/平米。二手住宅成交1750套,成交面積15.1萬平米,環比前一周下降7%。(註:第六周中無2月7日數據,房管局無公佈)
??(二)區域成交
??但是同時,目前我國房地產行業已告別高增長時代,整體庫存水平高,房地產行業面臨新調整。因而,對此次降準帶來的利好影響,不應盲目樂觀。
??一、壹周熱點資訊回顧
??濱海新區上周成交面積為2.43萬平米,環比下降32.2%,成交均價為9668元/平米,環比增加0.75%;
??遠郊區縣上周成交面積為3.63萬平米,環比下降32.6%,成交均價為7704元/平米,環比下降0.77%。
時隔三年再度降準 市場利好投資信心加大
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/17125971928751976789543.shtml
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