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  "武清樓市的火爆，實質上是藍印戶口政策的'末班車'效應。"亞太城市房地產協會會長謝逸楓指出。5月31日後，天津市將取消藍印戶口政策，屆時通過買房獲得天津市藍印戶口將成為歷史。

  "藍印戶口政策取消的影響不會長久。"謝逸楓對武清乃至天津樓市的長遠發展比較樂觀。他認為，武清樓市在經過一段時間之後，將恢復到穩定與合理的狀態，而未來隨著京津冀一體化的推進，天津城市功能和產業的重新調整也將對當地樓市形成較為堅實的支撐。

  小韓告訴本報記者，這些天來武清看房的外地人越來越多，她現在每天都要帶好幾撥客人。她所在的公司本來有三輛專門用來接送看房客的車，現在這三輛車根本忙不過來，隻好臨時征用瞭公司經理的私傢車。被小韓稱為"老板娘"的司機告訴本報記者，一個星期之前，她還是一名全職的傢庭婦女，而現在，她忙得連接小孩放學的時間都沒有。

  最"過分"的要屬前述楓丹天城的售樓員瞭。這位售樓員根本沒有介紹樓盤的相關情況，隻是說瞭一下價格，就要求記者下定金，否則就"不要耽誤彼此的時間"。

  張大偉告訴本報記者，武清樓市具有自己的特殊性，來這裡購房的外地人目的性很強，基本就是為瞭獲得藍印戶口。在其他地方買房，可能還要比較一下位置、朝向、戶型等等，但在這裡，隻要房子總價過瞭40萬元就行，房子本身並不重要。

  武清是天津離北京最近的一個區，從北京南站乘坐京津城際列車到武清站隻需要不到半個小時。在武清站一下車，售樓氣息就撲面而來：扶手電梯旁、過道裡、出口大廳的前後左右，到處都是樓盤廣告。

  此外，其中還不乏三兩成群的房地產銷售人員，這裡面不僅有一些樓盤的售樓員，還有一些專門為這些樓盤"拉客"的中介公司的銷售代表，小韓就是其中之一。

  "價格你已經知道瞭，如果想買就繼續談，如果不想買，那就別耽誤彼此的時間瞭。"近日，《華夏時報》記者在走訪武清楓丹天城售樓處時，一名售樓員在簡單介紹房子的單價和總價之後，立刻要求本報記者表態是否購買。這樣"牛氣"的售樓員在武清很多樓盤都能遇到，而其"牛氣"依仗的則是源源不斷湧入的看房者。

  所謂藍印戶口，就是一種介於正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，因公安機關加蓋的藍色印章，而被稱之為藍印戶口。近年來藍印戶口在各地逐步被叫停，目前在四大直轄市中，天津市是唯一一個可以辦理藍印戶口的城市，外地人隻要購買一定額度的房產，就能獲得天津市藍印戶口，在教育、醫療等方面享受與正式戶口一樣的待遇。眼下天津市內六區藍印戶口的購房款標準為80萬元，環城四區60萬元，武清區、寶坻區和其餘三縣則隻需要40萬元。不過，這種"好事"在5月31日之後將不復存在。

  在走訪過程中，幾乎所有的售樓員都提醒本報記者趕快拿主意，因為要想獲得天津藍印戶口，就必須在5月31日之前簽訂購房協議、繳足房款、完成網簽。而在一些樓盤裡，聽完售樓員講解之後就繳定金的大有人在，甚至有個別看房者當場繳全款簽訂瞭購房合同。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  "他們以前也不是這樣子的。"小韓告訴本報記者，隨著來武清咨詢、看房的人越來越多，一些售樓員的脾氣也大瞭起來，不僅對看房者不再像以前那麼細心瞭，就連給她們這些中介銷售代表的臉色也越來越難看瞭。據她介紹，其所在的公司同武清的大多數樓盤都簽有協議，公司為這些樓盤提供客源，每談成一筆購房交易，公司抽取交易額的百分之一作為酬勞。以前各售樓處的售樓員對她們都笑臉相迎，現在他們不愁客源瞭，就開始"變著法的克扣提成"。而造成這種情況的根源，則是4月18日傳出的天津將取消藍印戶口政策的消息。

藍印大限將至催生最牛售樓員不買別耽誤時間

  最牛售樓員

  在謝逸楓看來，武清藍印樓盤目前隻是最後的瘋狂。張大偉也認為，除非5月31日之後出現新的替代性政策，否則武清藍印盤的降價不可避免，甚至有可能出現"無價之市"，即降價也沒人買。"就好比你去飯館點韓國大醬湯，飯館卻給你端上一碗米飯，你會花這個錢麼？"他說。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/11172718747.shtml

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