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方圓謀小鎮開發 鶴山項目三產品聚首
趙夏蓉房地產新勢力中，不乏特立獨行的開發商。有彰化農地貸款台中汽車貸款地產“研發商”之稱的方圓集團就是其中一員，其地產旗艦方圓地產控股有限公司（下稱“方圓地產”）善於玩轉文化，所開發項目都打上瞭濃厚的文化色彩，而這東方文化賣點也為其打開瞭獨特的銷路。方圓地產旗下極具有東方色彩的鶴山十裡方圓項目，采用小鎮開發模式，今年金九銀十已先後推出“雅頌居”、“玉堂”和“觀瀾”三大領袖級全新組團，這些重磅產品的面市，將成為方圓地產沖刺業績的重要籌碼之一。小鎮開發模式鶴山十裡方圓占地約3000畝，總建築面積約為200萬平方米，規劃入住人口約5萬人，是鶴山市東部新城重點建設項目之一。項目規劃建設成一個由獨立大宅、雙拼大宅、聯排大宅、別墅級洋房、高層洋房等組成的高尚住宅群。從2007年開發起，鶴山十裡方圓項目計劃11年內建設完成。首期產品規劃開發建築面積約20萬平方米，並已於2008年 8月2日開盤發售。目前已開發至第四期。據方圓地產相關負責人介紹，該項目產品線豐富，項目全面超越社區，配套豐富，包括三大公園（300畝原生態運動公園、200畝山地運動公園、300畝鶴山公園），三大會館（方圓會館、國學館、康體館），三大教育配套，另設有7000平方米的休閑商業街及建設中的方圓·福朋喜來登酒店，是方圓小鎮開發模式的代表作。小鎮模式是指在城市群的發展和形成過程中，核心大城市和中型城市的連接區域，中型城市和小型城市的連接區域，以及城市和城市之間的過渡區域進行開發的模式。五礦建設總經理何建波之前在接受時代周報記者采訪時表示，未來在新型城鎮化的模式下，城鎮化會表現出三個發展模式：一種是城市的復合發展模式，第二是小城鎮的發展模式，第三是新型的農村社區的發展模式。小鎮模式是房地產行業的一個巨大的機會。鶴山十裡方圓今年重點推出的是“雅頌居”、“玉堂”和“觀瀾”三種級別的產品。“雅頌居”作為平層別墅，能享360°全景觀，視野開闊，十裡方圓社區園林景觀盡收眼底，其定位是廣佛南唯一的豪華空中別墅。“玉堂”位於十裡方圓項目東西側，望山面水，近眺千畝雁山，與十裡方圓傾6年精心打造的3萬平方米商業綜合體—易達廣場隔水相望。而新作“觀瀾”組團於今年9月正式發售，該組團定位為“珠三角領袖級傢族府邸”，產品為880-1800平方米的超大面積戶型，超2畝獨立占地、廣闊私傢園林，觀山面湖，是廣佛地區乃至整個珠三角地區罕有逾千平方米級豪墅。顯然，十裡方圓這類高端產品的去化將對其沖刺業績有著舉足輕重的影響。文化地產路線鶴山十裡方圓以山水田園的詩境和中國山水畫的意境作為項目的總體規劃主旨，並將現代東方文化、環保節能科技等要素融入到產品之中，意欲打造成珠三角都市圈最具現代山水人居意境的“山水城市”范本。而對於早就以文化地產立名的方圓集團而言，鶴山十裡方圓隻是其主打東方文化的一條產品線而已。方圓集團一向以東方文化為賣點，其從2000年就“開始倡導文化地產、打造東方社區的理念”。2007年開始，方圓集團開始進入大力拓展全國市場和持續高增長階段。這一年，方圓集團提出瞭“東方人居智慧”的品牌理念和“現代東方建築與生活研發商”的定位口號，最終形成瞭屬於自己的全新品牌戰略。方圓集團的文化地產代表作還有荷塘月色、雲山詩意系列等，尤其是雲山詩意系列，在廣州項目一炮而紅後，先後被方圓集團復制到清遠、珠海、常州、昆山等地。方圓集團的掌門人為方明，業內對其有一段這樣的評價，“方明先生使得房地產行業與東方獨有的人文精神相結合，方明先生正是現代東方建築與生活的研發商，即建造的不僅是包含東方神韻的建築，更是營造現代東方的生活方式。”
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-26/158327201.html
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