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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/09025968181560367959458.shtml
??而在金志剛看來，佳兆業在舊改上的發展迅猛，相比常規項目而言，舊城改造的毛利率最高也超過50%。隻要中國經濟走穩，預計下一個十年，舊改項目的毛利率居高不下的情況不會改變。
??觀點地產網 編輯鐘凱
??據瞭解，佳兆業內部加班強度大，在管理上以業績導向為主。其中在集團開會時，銷售業績好的地方公司代表坐前面，業績不好的則往後面排。“寧可失眠，不要失職，防止失業”也是金志剛的管理哲學之一。
??2004年，金志剛加盟佳兆業，出任營銷總監一職。當時，佳兆業正處於創業初始階段，項目以開發大眾化精品住宅為主，主張“深耕深圳”發展戰略，觸角尚未伸及深圳以外的區域。
??2012年，年僅36歲的金志剛升任佳兆業執行董事兼集團總裁。同時據不完全統計，佳兆業2012年銷售額173億元，2013年銷售額239億元。其中2013年，佳兆業在深圳錄得成交金額62.35億元位於第一，超出第二名的萬科將近10億元。
??十年間，佳兆業由“精耕深圳”成功步入“全國規模化擴張”的發展階段，年銷售額從數十億直指300億元。按前董事長郭英成的說法，佳兆業要邁甲種建地 容積率怎麼貸款比較會過件入一線房企，5年後或許能成為千億俱樂部的成員。
??其中2008年，受全球金融危機的影響，中國宏觀經濟出現增速放緩現象。成本上升、效益下滑，也導致房地產業呈下滑態勢。在這種情況下，時任佳兆業深圳公司總經理的金志剛卻交出36億元的銷售成績單，在集團60億元銷售金額中占比達60%。
??或許連金志剛都沒想到，佳兆業曾對300億元銷售目標躊躇滿志，卻在短短兩個多月內變得支離破碎。在郭英成等人離職後，佳兆業執行董事裡的“郭傢班”僅剩孫越南、金志剛兩人，而他們也幾乎無時無刻面對著來自外界的壓力。
??據觀點地產新媒體瞭解，截至2015年1月20日，多達21傢金融機構向深圳中級人民法院提請訴訟，要求查封佳兆業相關資產以保全資產，涉及廣東、珠海、湖南、蘇州、上海、大連等項目。
??從2005年開始，佳兆業轉向全國各主要經濟區域的戰略佈局，並在三年多時間內先後拓展至東莞、廣州、成都、珠海、無錫、惠州、上海、長沙等9個城市。在大本營深圳，佳兆業曾一度於2006年問鼎全市銷售金額冠軍。
??2010年，金志剛順利被提拔為佳兆業集團聯席總裁，總管投資、設計、成本、營銷、人事等運營工作。至2011年，金志剛帶領的佳兆業集團頂住瞭房地產調控壓力，在進軍二三線城市的同時，超額完成150億元銷售目標，並創造瞭152.9億元的業績新高。
??不過事與願違，隨著深圳2000餘套房源消息曝出，一大批人事動蕩，此時的佳兆業處於風雨飄搖之間，債權債務違約等多方負面消息四起。
??而1月30日上午，佳兆業管理團隊在惠州博羅佳兆業酒店合影留念，照片裡的中高層都和金志剛一樣，在佳兆業工作已十餘年。在市場看來，這標志著郭氏傢族創立的佳兆業即將成為歷史。
??在佳兆業十年
??觀點地產網 2月2日，繼郭氏傢族隱退，執行董事譚禮寧、首席財務官張鴻光、非執行董事霍羲禹離職的消息後，佳兆業又一重磅人事變動被曝出。
??在業界看來，1976年出生的金志剛算是少壯派人物，他做事果斷，管理風格強悍，卻很少在公開場合拋頭露面，給人的印象非常低調。
??佳兆業公告披露，金志剛因有意投放更多時間發展個人事業，已辭任該公司行政總裁，但會留任公司執行董事，自2015年2月1日起生效。
??黃金時代落幕
??春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花。按照佳兆業的計劃，2014年集團的銷售額將突破300億元;同時，集團開始運作濱海旅遊度假項目，並將觸角伸至商業、酒店、養老、金融等領域。
??佳兆業披露數據顯示，2014年1-8月，集團累計實現銷售額150億元，同比增長2%;截至2014年上半年，總土地儲備約2360萬平方米，其中舊改面積占瞭近一半，且大部分位於深圳。
內容來自sina新聞
??觀點地產新媒體翻閱歷史資料得知，金志剛就讀於北京大學經濟學院國際經濟與國際貿易專業，畢業後即加入中海，後又曾在深圳市朗鉅實業有限公司擔任營銷中心總經理等多個職務。
??房源被鎖引發的多米諾骨牌效應遠不止於此。事件發生後，郭氏傢族減持股票、郭英成辭任董事會主席等集團一切職務。12月28日，佳兆業也披露，譚禮寧辭任執行董事及董事會副主席，張鴻光辭任首席財務官。
??2015，這一年佳兆業十六歲，在它一生的黃金時代，還有好多發展目標。它想發展酒店，想發展旅遊產業，還想在一瞬間從單純住宅開發變成多元民間二胎 民間二胎金主風險化佈局的房企。而隨著房源被鎖風波持續發酵，轉眼間，種種就便隨那似水流年去瞭。
??資料顯示，金志剛的職業生涯從中海的售樓員起步，28歲(2004年)成為佳兆業營銷總監。之後十年，金志剛先後出任佳兆業深圳公司總經理、集團聯席總裁、執行董事兼集團總裁，毫無疑問在一步步走向職業巔峰。
??而為業界津津樂道的，是金志剛分別在2008年、2011年兩次房地產危機期間創造的銷售奇跡。在佳兆業全國化擴張過程中，金志剛起到瞭舉足輕重的作用。
??至2月1日晚，隨著融創一紙文書宣佈向佳兆業收購上海四個項目的股權及債權，佳兆業切割處理旗下資產的意圖已逐漸明朗化。
??此時金志剛選擇辭任佳兆業行政總裁仍讓業界頗感唏噓。或許他也沒想到，最熟悉的投身十年的佳兆業，已是人去夕陽斜。
褪色瞭的時光 金志剛、佳兆業的黃金時代
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