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房地產調控又陷 僵局
近日有媒體報道稱，繼住建部約談7個房價上漲較高的城市後，住建部督察組下月將抵達地方急查限購、限貸萬巒鄉房屋貸款率利試算執行情況。住建部此時"突然"想起來要急查 限購限貸政策的落實情況，這並不難理解。從國傢統計局發佈的房價數據來看，近期一二線城市房價上漲幾近失控。北京六環房價進入"兩萬時代"，北上蘇杭兩天 四地王創下新紀錄。按照有關專傢測算，近日地王以正常利潤計算，目前的市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。這些情況使得有關部 門坐不住瞭，必須采取行動。
可以說，房地產調控又陷入瞭一場僵局。誠然，解決房地產價格問題，最終要依靠長效機制的建設，限購這種行政手段不是長久之計。但是，在其他手段(如土地供應領域)跟上之前，短期內限購無法退出。
而更重要的是，限購壓抑瞭整個市場的需求，市場的購買力、土地供應源頭乃至從收購源頭的成本都在這幾年快速增加，如果突然放開限購，房價必然會大幅上漲。信息時報記者徐嵐
然而一個現實的問題在於，急查限購限貸真的能夠遏制失控的房價嗎？不說別的，僅僅住建部和工商管理總局兩個 單位參與急查，連銀監會都沒有參與，其權威性如何值得商榷。這也就難怪地方政府最近這段時間仍在"頂風作案"。更不用說，這種所謂的"急查"就像是一個 "狼來瞭"的故事，自從調控以來多少次"急查"，至今沒有看到一起處理違背限購限貸政策的案例。
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內容來自sina新鳥松區二胎房貸聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/09153594547.shtml
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