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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


















5





10.85%



非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目











5



鉑銘郡



遠洋

交通不便,配套設施不完善









北京華僑城五期

25911











5月









潤楓領尚

億成

















匯金房地產









7月





26190





(元/平)

珠江地產





4月









月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善

-12.33%













21917







亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好

2









13.7%







世佳別墅



23000











8月



32980









-13.63%



在榜時間











北京3月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名

華僑城



迎合市場主流需求,交通較為便利,價格低於版塊均價



45000





4









28034

排名

22419













項目名稱

銷售情況

29052

周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定

鴻潤成業



銷售情況



珠江東都國際









迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄



項目售價





龍山華府

首創









10



11.30%



26000

玉亭房地產



在榜時間



27713















融創











北京半島

36707

項目售價









32000

14000











月均去化不足1套

(元/平米)

12800



7

剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中









12.35%







11月



6



19521









3

51165

西山壹號院

1











 新浪樂居訊 2014年3月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點,較上月上升0.9點,環比上漲0.08%,漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點,同比上漲8.14%,環比和同比上漲增速連續五個月回落,全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。



克而瑞指導價

9月



12528









9







新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08432693798.shtml





11.06%





9月

市場口碑欠佳,產品無創新,客群吸引力較弱

9







燕西華府





31437





12.28%





2月

土信貸屏東里港土信貸信貸房貸銀行利率









  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

  克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。





排名









開發企業

北京正宏置業集團





(元/平米)

8



克而瑞指導價







相差幅度

















1

67000



水墨林溪二期



1月

龍建集團



13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳

15680





12658

橋頭區農地貸款率利最低銀行



-25.54%

板塊內別墅產品稀缺,去化穩定

5月

8月





相差幅度





2





世界名園





1月





13720





10974





-20.01%





10月





價格定位與項目位置,交通狀況有偏差











長陽光和作用





11.74%





27440



3

首創·伊林郡



-18.30%





中國鐵建·原香漫谷





開發企業



高速與地鐵,為項目形成瞭暢達的交通路網,去化較好

4

遠洋天著二期



25000





東方天成



內容來自sina新聞

30000











28000





9月





月均去化不足一套









18500

翠林漫步

74153









項目名稱







29607



13.79%



7月

8月

41000



整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





20784











靜水園房地產







14565









-12.39%











去化緩慢,近一年月均去化不足1套



10.68%

7





東方普羅旺斯三期





八仙房地產





49000





43279





-11.68%











8月





8



6

碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭





北京碧桂園





22000











-11.27%





亞奧金茂悅





市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢











(元/平)





房地置業





方興

中國鐵建



45533





-10.51%

9月



2月



潤通恒業

13.05%







知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好

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