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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
5
10.85%
非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目
5
鉑銘郡
遠洋
交通不便,配套設施不完善
北京華僑城五期
25911
5月
潤楓領尚
億成
匯金房地產
7月
26190
(元/平)
珠江地產
4月
月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善
-12.33%
21917
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好
2
13.7%
世佳別墅
23000
8月
32980
-13.63%
在榜時間
北京3月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
華僑城
迎合市場主流需求,交通較為便利,價格低於版塊均價
45000
4
28034
排名
22419
項目名稱
銷售情況
29052
周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定
鴻潤成業
銷售情況
珠江東都國際
迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄
項目售價
龍山華府
首創
10
11.30%
26000
玉亭房地產
在榜時間
27713
融創
北京半島
36707
項目售價
32000
14000
月均去化不足1套
(元/平米)
12800
7
剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中
12.35%
11月
6
19521
3
51165
西山壹號院
1
新浪樂居訊 2014年3月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點,較上月上升0.9點,環比上漲0.08%,漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點,同比上漲8.14%,環比和同比上漲增速連續五個月回落,全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。
克而瑞指導價
9月
12528
9
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08432693798.shtml
11.06%
9月
市場口碑欠佳,產品無創新,客群吸引力較弱
9
燕西華府
31437
12.28%
2月
土信貸屏東里港土信貸信貸房貸銀行利率
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。
排名
開發企業
北京正宏置業集團
(元/平米)
8
克而瑞指導價
相差幅度
1
67000
水墨林溪二期
1月
龍建集團
13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳
15680
12658
橋頭區農地貸款率利最低銀行
-25.54%
板塊內別墅產品稀缺,去化穩定
5月
8月
相差幅度
2
世界名園
1月
13720
10974
-20.01%
10月
價格定位與項目位置,交通狀況有偏差
長陽光和作用
11.74%
27440
3
首創·伊林郡
-18.30%
中國鐵建·原香漫谷
開發企業
高速與地鐵,為項目形成瞭暢達的交通路網,去化較好
4
遠洋天著二期
25000
東方天成
內容來自sina新聞
30000
28000
9月
月均去化不足一套
18500
翠林漫步
74153
項目名稱
29607
13.79%
7月
8月
41000
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
20784
靜水園房地產
14565
-12.39%
去化緩慢,近一年月均去化不足1套
10.68%
7
東方普羅旺斯三期
八仙房地產
49000
43279
-11.68%
8月
8
6
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
北京碧桂園
22000
-11.27%
亞奧金茂悅
市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢
(元/平)
房地置業
方興
中國鐵建
45533
-10.51%
9月
2月
潤通恒業
13.05%
知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好
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